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Tutti i prezzi di box e posti autoCalano ma reggono

 

Prezzi in discesa per i box e i posti auto a Milano (in fondo alla pagina, nel pdf, i prezzi in euro di 16 zone, strada per strada). Nel primo semestre del 2016, ultimi dati disponibili, sono scesi rispettivamente dello 0,8% e dell’1,7%. Una scena leggermente mutata rispetto al passato: secondo l’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa, fino al 2008 comprare un box pretendeva ogni anno un esborso maggiore, ma, dal 2011 a oggi, la discesa è stata continua, con i picchi raggiunti fra il 2013 e il 2014. Quattro anni fa un box a Milano costava il 4,1% di meno, mentre per i posti auto la percentuale arrivava -5%: il momento giusto per investire nell’acquisto, il peggiore per vendere. Fabiana Megliola, responsabile dell’Ufficio studi Tecnocasa, mette l’accento sulla crisi immobiliare che ha inciso sulla domanda: “La sopraggiunta riduzione della disponibilità di spesa per l’acquisto dell’abitazione ha indotto a tagliare alcuni costi, tra cui quello relativo al box. Questo è successo in modo particolare nelle zone residenziali, dove sono state create aree di parcheggio. Non solo: a contribuire alla riduzione dei valori è stata anche la maggiore disponibilità di box e posti auto nelle aree di maggiore sviluppo immobiliare”.

Massimo e minimo. Oltre la media e la statistica, però, in alcune zone i prezzi hanno tenuto: oggi a Milano (prezzi medi) si devono sborsare fino a 70 mila euro se si vuole parcheggiare in box a Brera, la zona più cara della città (per un posto auto ne servono 30 mila). Poco distante, per un box in corso Garibaldi-Moscova ne occorrono già 10 mila di meno, con cifre simili a quelle dell’area Lagosta-Isola, ora ambitissima; i box costano attorno ai 50 mila euro, anche per via di due mercati di strada a settimana e della “movida” che ogni notte invade tutti gli spazi nelle strisce gialle riservati ai residenti. Ancor più che in zona corso Genova-de Amicis (45 mila euro) e Porta Romana-Crocetta (30 mila euro). Per risparmiare bisogna abitare in zona viale Famagosta (e quartiere Torretta), che presenta il prezzo più basso della città: per un box bastano 12 mila euro.

Michela Giachetta